След силен дъжд забелязваш мокро петно по тавана или следи от влага в гаража. Когато огледаш плоския покрив, виждаш напукана черна настилка, надигнати участъци или локви, които остават дълго след валежа. Започваш да търсиш решение и срещаш понятия като „битумна мембрана“, „мембрана с посипка“ и „хидроизолация с горелка“.
Не е необходимо сам да определяш какъв материал и колко слоя са нужни. По-важно е да разпознаеш проблема, да подготвиш снимки и да потърсиш майстор за хидроизолация, който да огледа основата и да предложи подходящо решение.
Имаш теч или компрометирана хидроизолация? Пусни запитване за оферта, добави снимки и опиши състоянието на покрива.
Битумната хидроизолация предпазва покрива и конструкцията под него от проникване на вода. Най-често материалът се предлага на рула, които се полагат върху предварително подготвена основа. Използва се при плоски покриви, гаражни плочи, тераси, балкони и други открити конструкции.
В ежедневната реч можеш да чуеш и думите „мушама“ или „черна хидроизолация“. По-точното наименование е битумна мембрана. Тя може да бъде част от еднопластова или многопластова система в зависимост от продукта, основата и начина, по който ще се използва покривът.
Не всеки теч означава, че цялата мембрана трябва да бъде премахната и положена наново. Понякога причината е локален проблем около сифон, борд, тръба или фуга. В други случаи старото покритие е компрометирано на много места и частичният ремонт само отлага по-сериозната намеса.
Няколко признака подсказват, че е време да потърсиш професионален оглед:
При сериозни проблеми с покривното покритие, конструкцията, улуците или обшивките разгледай и категорията Ремонт на покриви и покривни услуги.
Мембраната с посипка има горен слой от минерални гранули. Те предпазват битумната повърхност от прякото влияние на слънцето и атмосферните условия. Затова подобна мембрана обичайно се използва като видим завършващ слой на подходяща покривна система.
Мембраната без посипка е с гладка повърхност и често се използва като основен или междинен слой. Върху нея може да бъде положена завършваща мембрана или друг вид покритие според избраната система. Не бива да се избира само по цена, защото предназначението, дебелината, армировката и начинът на полагане могат да бъдат различни.
Това е един от най-честите въпроси при ремонт на плосък покрив. В някои случаи новата мембрана може да бъде положена върху съществуващото покритие. Това обаче е възможно само ако старият слой е стабилен, сух, добре залепен и съвместим с новата система.
Огледът трябва да установи дали под старата мембрана има задържана влага и дали основата е здрава. Ако се виждат множество мехури, отлепвания, разрушена замазка или много натрупани стари пластове, може да се наложи частично или пълно премахване. Поставянето на нов слой върху нестабилна основа може да прикрие проблема, без да отстрани причината за теча.
Качествената хидроизолация не започва с развиването на ролките. Първо се проверяват основата, наклоните и начинът, по който водата се отвежда. След това се уточняват ремонтите около сифони, бордове, тръби, фуги и други критични места.
Обичайният процес може да включва няколко последователни дейности:
Част от битумните мембрани се полагат с газова горелка. Работата с открит пламък, правилното нагряване и качественото оформяне на застъпванията изискват опит. Затова този вид ремонт не е подходящ за импровизирано изпълнение без необходимите знания и оборудване.
Два покрива с еднаква квадратура могат да получат различни оферти. При единия основата може да бъде здрава и суха, а при другия да са необходими демонтаж, извозване, ремонт на замазката и корекция на наклоните. Цената на квадратен метър не показва цялата стойност на ремонта, ако не е ясно какво включва.
Когато сравняваш предложения, провери дали са отчетени следните фактори:
Поискай всяка оферта да посочва ясно какво влиза и какво не влиза в крайната цена. Така няма да сравняваш предложение само за полагане на мембрана с друго, което включва подготовка, материали, детайли и извозване.
Не е необходимо да знаеш точния модел мембрана или технологията на полагане. Твоята задача е да опишеш обекта, видимите проблеми и условията за достъп. Добре подготвената информация помага на изпълнителите да преценят дали могат да поемат проекта и да дадат по-реалистичен първоначален ориентир.
Към заявката добави следната информация:
Повече насоки можеш да намериш в страницата Как да направя запитване за оферта?.
Полагане на битумна хидроизолация – гаражна плоча, Пловдив, 30 m²
Търся изпълнител за оглед и ремонт на хидроизолацията върху бетонна гаражна плоча с площ приблизително 30 m². В момента има стара битумна мембрана с посипка. На няколко места се виждат пукнатини и мехури, а след силен дъжд се появява влага по тавана на гаража.
Моля офертата да посочва дали е необходимо премахване на стария слой, каква система се предлага, какво включва подготовката на основата, срок за изпълнение и гаранция. Прилагам осем снимки на покрива, бордовете и отводнителя.
Не избирай само по най-ниската крайна сума. Потърси изпълнител, който задава въпроси, иска снимки или оглед и може да обясни защо предлага конкретно решение. Ясната комуникация преди започване на ремонта намалява риска от допълнителни разходи и недоразумения.
Преди да приемеш оферта, уточни:
Покривният теч рядко се решава трайно само с покриване на видимата пукнатина. Необходим е оглед, който да установи откъде прониква водата и в какво състояние са основата, старата мембрана и отводняването.
Търсиш изпълнител за плосък покрив, тераса или гаражна плоча? Подай запитване за оферта в Builder.bg, добави снимки и получи предложения от майстори за хидроизолация.
Извършваш хидроизолационни и покривни ремонти? Регистрирай се като изпълнител и разглеждай заявки за работа в твоя район.
В някои случаи е възможно, ако старата мембрана е суха, стабилна, добре залепена и съвместима с новата система. При множество мехури, отлепвания, задържана влага или разрушена основа може да се наложи частично или пълно премахване. Решението трябва да бъде взето след оглед.
Офертата трябва да описва подготовката на основата, нуждата от демонтаж, вида и броя на мембраните, обработването на сифони и бордове, включените материали, транспорта, извозването, срока за изпълнение и гаранцията.
