Преди първата оферта
Между идеята за обновен дом и бюджета стоят конкретни въпроси: какво ще се прави, в какво количество и на каква цена? Количествено-стойностната сметка подрежда тези отговори.
Вече знаеш какви дейности предстоят? Опиши проекта и направи запитване за оферта.
Количествено-стойностната сметка, съкратено КСС, описва предвидените строително-монтажни работи, количествата и стойността им. Обикновено информацията е подредена в таблица, така че всяка дейност да може да бъде проследена отделно.
Вместо общото „боядисване на стаята“ получаваш конкретни позиции за необходимите работи. Подготовката на основата, грундирането и боядисването могат да бъдат описани отделно според задачата. Уточнява се и какво включват цените — труд, материали и други договорени разходи.
За сметката са нужни четири уточнения:
Каква точно работа ще се извърши?
Колко квадратни метра, линейни метра или броя?
Каква е цената за една мерна единица?
Каква сума се получава за съответната позиция?
Количество × единична цена = стойност на позицията
Ето опростен пример за изчислението. За да е използваема в реална сметка, дейността трябва да има уточнени изисквания и обхват.
ВАЖНО: Посочените количества и цени са примерни. Те служат единствено за илюстрация, не са част от реална оферта и не представляват ценово предложение от Builder.bg или BuilderPro.
| Дейност | Количество | Единична цена | Стойност |
|---|---|---|---|
| Боядисване на подготвени стени — два слоя, труд и боя | 40 m² | 8 EUR/m² | 320 EUR |
Тези 40 m² са площта за боядисване, а не площта на пода. Стойността на реда покрива само описаната работа. Подготовка на основата, защита на обзавеждането или други необходими дейности трябва също да бъдат отчетени в съответните позиции.
След уточняване на обхвата и преди събирането на оферти. Така можеш да предоставиш на различните изпълнители еднакво описание на работите и количествата.
Това помага да планираш средствата и да забележиш кои дейности още не са изяснени. Когато предложенията пристигнат, имаш основа за проверка дали отговарят на поисканото.
Според обекта и задачата може да са необходими:
Когато е необходима допълнителна проектна документация, тя трябва да предхожда съответните изчисления. Неясните решения е добре да се уточнят, преди да разчиташ на общата сума.
КСС отразява определен обхват и изходни данни. Промяна в количествата, материалите или дейностите може да наложи актуализация. Непредвидена работа, установена при изпълнението, също трябва да бъде описана и остойностена допълнително.
Затова пази актуална версия на сметката и уточнявай как се отразяват одобрените промени. Така ще можеш да проследиш защо бюджетът се изменя.
BuilderPro предлага изготвяне на КСС, проверка на съществуващи сметки и анализ на оферти. Можеш да възложиш тези услуги самостоятелно, независимо от управлението на проекта.
Виж услугата за КСС в BuilderProУслугата е платена. Необходимата информация, обхватът, срокът и цената се договарят предварително.
Ако освен подготовка на бюджета търсиш и съдействие с организацията на изпълнението, разгледай управлението на ремонти и строителни проекти .
Количествената сметка описва видовете работи и количествата. Количествено-стойностната сметка включва и цени и стойности за съответните позиции.
Не. Сметката се основава на уточнените дейности, количества и цени. Промени в проекта или допълнително установени работи могат да променят стойността. Условията за изпълнение и плащане се уточняват и в договора с изпълнителя.
Готов ли си да потърсиш изпълнители? Опиши необходимите работи и направи запитване за оферта.
За майстори и строителни фирми: регистрирай се като изпълнител в Builder.bg и представи услугите си пред нови възложители.
