Плоските покриви се срещат при къщи, гаражи, кооперации, пристройки, тераси и различни обществени или производствени сгради. Когато по тавана се появи влага или върху покрива започне да се задържа вода, собственикът често чува различни предложения – битумна мембрана, течна хидроизолация или PVC покритие. Всяко от тях може да бъде правилно при подходящи условия, но не всяко е приложимо върху всяка основа.
Не е необходимо сам да избираш технологията преди огледа. По-важно е да знаеш какво трябва да бъде проверено и как да сравниш предложенията на изпълнителите. Правилното решение се определя от цялата покривна система, а не само от вида на най-горния материал.
Имаш теч или износена хидроизолация на плосък покрив? Подай запитване за оферта, добави снимки и опиши състоянието на покрива.
Двама изпълнители могат да предложат различни системи за един и същ покрив. Това не означава задължително, че единият греши. Възможно е и двата варианта да са приложими, но да изискват различна подготовка, начин на закрепване и обработване на детайлите.
Преди да бъде избран материалът, трябва да се провери състоянието на основата и всички места, през които може да прониква вода. Особено значение имат наклонът, отводняването и съществуващите слоеве. Огледът трябва да даде информация поне за следните условия:
Ако покривът има сериозни проблеми с конструкцията, обшивките или отводняването, може да е необходим по-широк ремонт. В такъв случай разгледай и категорията Ремонт на покриви и покривни услуги.
Битумната мембрана е едно от най-разпространените решения за хидроизолация на плоски покриви, тераси и гаражни плочи. Тя се предлага на рула и може да бъде част от еднопластова или многопластова система. Част от продуктите се полагат чрез нагряване с газова горелка, а други използват различен начин на залепване.
Мембраните могат да имат гладка повърхност или минерална посипка. Гладкият материал често се използва като долен или междинен слой, докато мембраната с посипка може да бъде предвидена за завършващ открит слой. Точното приложение зависи от избрания продукт и цялата система.
Битумната мембрана може да бъде подходящ вариант при следните обстоятелства:
При силно компрометирана стара мембрана не бива автоматично да се добавя още един слой. Мехурите, задържаната влага и отлепените участъци трябва да бъдат обследвани. Повече информация ще намериш в статията Битумна хидроизолация на покрив: кога е нужна и как да намериш майстор.
Течната хидроизолация се нанася върху подготвената основа и след втвърдяване образува непрекъснат защитен слой. Съществуват различни видове течни системи, затова не е достатъчно в офертата да бъде записано само „течна гума“ или „течна мембрана“. Трябва да бъдат посочени конкретният продукт, необходимият грунд, армировката и предвидената дебелина.
Едно от основните предимства на течните системи е възможността да следват сложни форми. Те могат да бъдат полезни при покриви с много бордове, тръби, сифони, фуги и трудни за оформяне участъци. Полагането без горелка може да бъде важно и на места, където работата с открит пламък е нежелателна или рискова.
Течната хидроизолация може да бъде подходяща, когато:
Течният материал не трябва да се възприема като обикновена боя, която може да се нанесе върху всякаква повърхност. Ако основата е прашна, влажна, ронлива или несъвместима с продукта, новият слой може да се отлепи. Резултатът зависи от подготовката, атмосферните условия и точното количество материал, нанесено върху квадратен метър.
PVC покривната мембрана е синтетично рулонно покритие, използвано при ново строителство и при обновяване на плоски покриви. Отделните платна обикновено се съединяват чрез заваряване с горещ въздух. Системата може да бъде механично закрепена, залепена или баластирана според проекта, вида на основата и конкретния продукт.
Тази мембрана е различна от битумната както по състав, така и по начина на монтаж. При полагането трябва да се съобразят съвместимостта с останалите материали, закрепването към основата, въздействието на вятъра и оформянето на всички покривни детайли. Работата изисква специализирано оборудване и опит при заваряването на шевовете.
PVC система може да бъде разгледана като възможност при следните ситуации:
Не всяка стара битумна основа може директно да бъде покрита с PVC мембрана. В зависимост от системата може да е нужен подходящ разделителен слой или друга подготовка. Тази част трябва да бъде изрично описана в техническото предложение.
Няма материал, който да е най-добър за всеки плосък покрив. Битумната мембрана може да бъде логичен избор при един обект, а течната или PVC системата – при друг. Опитният изпълнител трябва да обясни защо предлага конкретното решение и как то се съчетава със съществуващите слоеве.
При избора трябва да бъдат разгледани едновременно няколко въпроса. Те помагат да се разбере дали предложението решава причината за проблема, или само покрива видимата повреда:
Не избирай само по цената на материала или по цената на квадратен метър. Едно предложение може да включва демонтаж, ремонт на замазката и нови сифони, а друго – само полагане върху съществуващата повърхност. Преди да сравниш крайните суми, провери дали обхватът е еднакъв.
Площта е важна, но не е единственият фактор при ценообразуването. Малък покрив с много сложни детайли може да изисква повече време от голяма и свободна правоъгълна площ. Състоянието под старата изолация често се установява напълно едва след частично разкриване.
Върху крайната оферта обикновено влияят:
Преди да приемеш предложение, поискай разбивка на материалите и дейностите. В офертата трябва ясно да бъде посочено дали са включени подготовката, детайлите, демонтажът и извозването. Това е по-важно от общото обещание за „цялостна хидроизолация“.
Не е необходимо да знаеш коя система трябва да бъде използвана. Можеш да поискаш оглед и предложения за подходящи варианти. За да получиш полезни първоначални отговори, предостави информация за покрива, течовете и условията на обекта.
Към запитването добави:
Можеш да разгледаш категорията Хидроизолация, а повече насоки за описване на проекта ще намериш в страницата Как да направя запитване за оферта?.
Оглед и нова хидроизолация на плосък покрив – София, около 85 м²
Търся изпълнител за оглед и ремонт на плосък покрив върху жилищна пристройка. Площта е приблизително 85 м². В момента има стара рулонна хидроизолация, положена преди повече от 12 години. На отделни места има мехури и разлепени фуги, а след силен дъжд се появява влага в едно от помещенията.
Покривът има два сифона, борд по целия периметър и три преминаващи тръби. На едно място се задържа вода. Желая оглед и предложение дали старата мембрана може да остане и коя система е подходяща – битумна, течна или PVC.
Моля офертата да включва подготовката на основата, необходимия демонтаж, конкретните материали, обработването на детайлите, срока, извозването и гаранцията. Прилагам снимки на целия покрив, сифони и местата с видими повреди.
Добрата оферта трябва да обяснява не само какво ще бъде положено, но и как ще бъде подготвен покривът. Потърси конкретика за материалите, закрепването и обработването на критичните места. Изпълнителят трябва да може да обясни защо избраната система е съвместима с основата.
Преди да вземеш решение, провери дали всяко предложение посочва:
Битумната, течната и PVC хидроизолацията имат различен начин на полагане и различни изисквания към основата. Надеждният избор не започва от рекламното наименование на материала, а от огледа на покрива, отводняването и съществуващите слоеве.
Търсиш изпълнител за ремонт на плосък покрив? Подай запитване за оферта в Builder.bg, приложи снимки и сравни предложенията за материали, подготовка, срок и гаранция.
Извършваш хидроизолационни и покривни ремонти? Регистрирай се като изпълнител и разглеждай актуални заявки за работа.
Няма една система, която да е най-подходяща за всеки покрив. Изборът между битумна мембрана, течна хидроизолация и PVC зависи от основата, старата изолация, наклоните, отводняването, детайлите и начина на използване на покрива. Решението трябва да бъде взето след оглед.
При някои системи това е възможно, ако продуктът е съвместим със старата мембрана и основата е стабилна, чиста и суха. Мехурите, отлепените участъци и задържаната влага трябва да бъдат отстранени или ремонтирани. Конкретното решение зависи от техническите изисквания на избраната система.
Офертата трябва да посочва подготовката и ремонта на основата, необходимия демонтаж, конкретната система и материали, начина на полагане или закрепване, обработването на сифони и бордове, транспорта, извозването, срока, плащанията и гаранцията.
